Términos y Condiciones Brokers

Términos y Condiciones “Juntos + Fuertes Brokers ”

Por favor lea con atención estos términos y condiciones (en adelante los “Términos y Condiciones”) para poder acceder al beneficio “Comisión por comercialización”. 

“La Comisión por comercialización” es un beneficio que ofrece Comercialise S.A.S. (“Comercialise”) a cualquier persona natural o jurídica en Colombia cuya actividad comercial sea el corretaje inmobiliario (el “Referidor”)  interesada en obtener un incentivo a través dos vías:

1. Por referir una marca o inversionista («Referido») que tome en arriendo o compre un local (la “Unidad”) del inventario de Comercialise SAS y/o elmejorlocal.com.co
2. Por proveer un local en arriendo o compra para cerrar un negocio  con una marca y/o Inversionista cliente de Comercialise SAS y/o elmejorlocal.com.co.

El beneficio consiste en una comisión de hasta el 50% de la comisión de Comercialise (la «Comisión”), la cual será otorgada al Referidor a través de consignación a cuenta bancaria y aplicará única y exclusivamente si el Referido adquiere una Unidad comercializada con Comercialise en arriendo o compra, o si comercializamos una «unidad» del referidor con una marca, inversionista o cliente de Comercialise y/o elmejorlocal.com.co.

Tenga en cuenta que estos términos y condiciones de “Juntos + Fuertes Brokers” son complementarios a los “Términos y Condiciones Generales de Uso” de Comercialise y sus actualizaciones regulares, disponibles en www.comercialise.com/terminos-y-condiciones.

Requisitos para acceder al Beneficio “Comisión Juntos + Fuertes”:

1. El Referidor debe remitir a Comercialise los datos de contacto del Referido que se encuentra interesado en adquirir o comercializar una unidad.
2. El Referido deberá ser un nuevo usuario y no debe estar registrado en la base de datos de clientes de Comercialise.
3. El Referidor será acreedor de la comisión de hasta el 50% de la Comisión de Comercialise, por la adquisición en arriendo o venta por parte del Referido de una Unidad en cualquier proyecto publicado a través de la página web de El Mejor Local www.elmejorlocal.com.co o Comercialise www.comercialise.com , en proyectos localizados en el territorio Colombiano.
4. El referidor deberá pagar la comisión del 50% de la venta o arriendo a Comercialise en caso de que el referidor comercialise una unidad con una marca, inversionista o cliente de Comercialise y el pago de la comisión haya sido realizado al referidor.
5. El valor exacto de la Comisión estará determinado por el valor final de la Unidad y del nivel de gestión del referidor, tal como se evidencia a continuación:

1. El referidor debe cumplir con las condiciones a cabalidad y no parcialmente.
2. Para que se cause la Comisión, el Referido debe (i) suscribir el contrato de promesa de compraventa o contrato de arrendamiento dentro de los 6 meses posteriores a la postulación del referido en el plan y (ii) realizar el pago correspondiente para la adquisición de la Unidad. Comercialise realizará el pago de la comisión al Referidor una vez el Referido haya realizado el pago mencionado anteriormente.
3. El referidor deberá pagar la comisión del 50% a Comercialise llegado el caso que la Comisión total por la venta o arriendo de una unidad sea pagada al referidor.
4. Comercialise, a su discreción, se reserva el derecho de pagar el valor de la Comisión mediante transferencia bancaria a la cuenta bancaria propiedad del Referidor, o por cualquier otro medio.
5. El pago de la comisión se realizará una vez el Broker o referidor entregue factura electrónica o cuenta de cobro con todos los documentos que se soliciten en el momento. 
6. El pago de la Comisión se realizará dentro de los 60 días siguientes a que el Referidor o Comercialise haya recibido el pago de la comisión por la venta o arriendo del inmueble. 
7. Comercialise enviará al Referidor la comisión a la cuenta que haya indicado en la certificación bancaria, así mismo el Referidor enviará la comisión a Comercialise.
8. En el evento de desistimiento por parte del Referido de la compra de la Unidad, el Referidor no podrá hacer el cobro de la comisión en caso de no haber sido entregada por parte de Comercialise. En el caso en que la Comisión ya hubiese sido entregada al Referidor, el mismo deberá restituir el valor de la Comisión a Comercialise.
9. El Referidor será acreedor de una comisión por cada Referido. El Referidor podrá ser beneficiario de tantas Comisiones como Referidos haya remitido a Comercialise conforme los presentes Términos y Condiciones.
10. El Referido debe cumplir con los requisitos legales en la normatividad aplicable para la adquisición de un inmueble y debe contar con plena capacidad para contratar. Asimismo, el Referido no puede estar incluido en la Lista de Nacionales Especialmente Designados y Personas Bloqueadas (Specially Designated Nationals and Blocked Persons List) expedida por la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América (OFAC) y/o en cualquier lista similar, expedida por la OFAC de acuerdo con cualquier autorización, orden ejecutiva o regulación.
11. Comercialise se reserva el derecho, sujeto a su absoluta discreción, de negar el registro del Referido si no cumple con los requisitos o condiciones establecidas por Comercialise.
    1. Condiciones:
       1. La marca o unidad debe ser aprobada por Comercialise, para acceder a la recompensa.
       2. Se firmará un contrato de corretaje para dejar por escrito las marcas aprobadas según el punto anterior y la comisión a pagar por cada cierre de negocio.
       3. Si dos personas refieren la misma marca o local, la recompensa solo aplicará para la primera persona que la recomendó.
       4. El contacto que se entregue debe ser tomador de decisión dentro de la organización(Socio, dueño, gerente, gerente de expansión o afines).
       5. En caso de entregar un local el negocio se hara directamente con el propietario o inmobiliaria autorizada para firmar el contrato de arrendamiento o compra-venta.
    2. La marca puede ser rechazada por los siguientes motivos:
       1. Si no se firma el contrato de corretaje.
       2. Si la marca no fue aprobada por alguna de las razones anteriores, la comisión no se hará efectiva.
       3. Si la información que nos brindó el referidor es errónea.
       4. Si otro referidor diferente refirió la marca o la unidad primero.
       5. Si el referido no tiene poder de decisión. 

El Referidor y el Referido declaran que aceptan y se obligan al cumplimiento de estos Términos y Condiciones, incluyendo la Política de Datos Personales (https://www.comercialise.com/datos-personales ) y todas las reglas de operación, políticas y procedimientos que se encuentran publicados actualmente en la página web de Comercialise, así como los que se publiquen con posterioridad a la aceptación de los Términos y Condiciones, los cuales se entienden incorporados por referencia a estos Términos y Condiciones.

Comercialise se reserva el derecho, sujeto a su absoluta discreción, de negar el registro del Referido si no cumple con los requisitos establecidos por Comercialise.

Anexo:

https://comercialise.com/terminos-y-condiciones/

https://comercialise.com/datos-personales/